OAP (orientations d’aménagement et de programmation) 2018
Surf Park : (1AUW) 8,4Ha
Bergerie : (1AUL) 2,8Ha
Réponse de la préfecture :
À ce dessin économique s'ajoute une pluralité de projets touristiques et de loisirs au contact du bourg et en milieu naturel. Certains d'entre eux sont justifiés par les retombées économiques attendues du projet de Surf Park, pour lequel vous prélevez 8 ha sur des espaces agricoles pérennes déterminés par le SCoT.
Au total, les surfaces vouées aux activités économiques atteignent 25,4 ha auxquelles s'ajoutent 8 ha à vocation de tourisme de plein air aux abords de l'étang du Grand Fay. Le SCoT fixe un objectif de réduction de 10% de la consommation d'espaces a des fins économiques, qu'il traduit sur le territoire intercommunal de Sud Estuaire par une enveloppe surfacique de 73,1 ha correspondant à la consommation maximale d'espaces permise d'ici 2030.
Il convient dès lors de démontrer la compatibilité du PLU avec le SCoT en faisant état des surfaces à consommer dans les PLU des cinq autres communes de l'intercommunalité. L'indication selon laquelle seulement 10,9 ha de surfaces économiques ont été consommés depuis l'approbation du SCoT ne peut suffire à démontrer la compatibilité de votre projet.